Procedure aankoop eigen woning

Alles, en dan ook echt alles wat je wilt weten/vragen over thailand.
Moderators: Chang, Patriot, Broom

Moderator: Loempia

Plaats reactie
Bericht
Auteur
weyde4
Zeer veel ervaring
Zeer veel ervaring
Berichten: 121
Lid geworden op: woensdag 16 maart 2016, 08:43

Procedure aankoop eigen woning

#1 Bericht door weyde4 » zondag 15 januari 2023, 05:21

Is er iemand die weet hoe de procedure veloopt bij een aankoop van een woning in Pattaya.
Waar we op moeten letten.
En hoeveel tijd dit in beslag neemt.
Mijn vrouw en ik staan op het punt een woning te kopen in Pattaya.

Bvd gr Edgar

Gebruikersavatar
Herbergier
Volwaardig lid
Volwaardig lid
Berichten: 1572
Lid geworden op: maandag 30 juni 2008, 12:38
Locatie: Mueang Buriram

Re: Procedure aankoop eigen woning

#2 Bericht door Herbergier » zondag 15 januari 2023, 08:59

Misschien is het beste dat je in contact probeer te komen met Tina Banning, zij is een Nederlandse advocate die in Pattaya haar praktijk heeft, op facebook is zij te vinden onder haar eigen naam, ook is zij redelijk bekend onder de Nederlanders die al in Pattaya wonen, bv Mathieu van het Tulip House in Jomtien kent haar redelijk goed.
Alles van waarde is weerloos.

weyde4
Zeer veel ervaring
Zeer veel ervaring
Berichten: 121
Lid geworden op: woensdag 16 maart 2016, 08:43

Re: Procedure aankoop eigen woning

#3 Bericht door weyde4 » zondag 15 januari 2023, 09:47

Bedank herbergier

Gebruikersavatar
jumbo
Expat
Expat
Berichten: 11590
Lid geworden op: donderdag 23 februari 2006, 07:46
Locatie: Cha-am

Re: Procedure aankoop eigen woning

#4 Bericht door jumbo » dinsdag 17 januari 2023, 01:04

Ik kan niet goed uit je vraag opmaken of je vrouw Thai is of niet.
Zoja dan maakt het de zaken wat eenvoudiger

Als je niet goed bent ingevoerd in deze materie zou ik zeker Herbergier zijn advies volgen
Een Thai lawyer is een alternatief, maar deze denken vaak ik de richting van de Thaise partner

Met dat soort, en door jou gefinancierde, eigendommen zou ik gelijk een testament laten opmaken
en zeker als je vrouw niet Thai is of indien je de Thaise partner gister heb ontmoet :lol:
Officieel pensionado, onofficieel wordclass beachbum

weyde4
Zeer veel ervaring
Zeer veel ervaring
Berichten: 121
Lid geworden op: woensdag 16 maart 2016, 08:43

Re: Procedure aankoop eigen woning

#5 Bericht door weyde4 » dinsdag 17 januari 2023, 13:06

Ja.idd mijn vrouw is Thais

weyde4
Zeer veel ervaring
Zeer veel ervaring
Berichten: 121
Lid geworden op: woensdag 16 maart 2016, 08:43

Re: Procedure aankoop eigen woning

#6 Bericht door weyde4 » dinsdag 17 januari 2023, 13:11

We zijn 8 jaren getrouwd.

Gebruikersavatar
Herbergier
Volwaardig lid
Volwaardig lid
Berichten: 1572
Lid geworden op: maandag 30 juni 2008, 12:38
Locatie: Mueang Buriram

Re: Procedure aankoop eigen woning

#7 Bericht door Herbergier » dinsdag 17 januari 2023, 13:29

Op thailandforum.be van de beheerder dhr. Suiker staat toevallig vandaag meer informatie over Tina Banning, ik hoop dat dhr. Suiker het mij niet kwalijk neemt dat ik het gekopieerd heb en hier op het forum vertoon.


Engels- en Nederlandssprekende advocaten in Thailand
Chardee & Banning LawFirm
Tina Banning-Eissing
99/380, Moo 5, Chokchai Village 7, Soi Boonsamphan, Nongprue – Banglamung, Chonburi 20150
Tel: +66 (0) 611 308 438 / +66 (0) 852 850 596
E-mail: tina.banning@cblawfirm.net
Website: Chardee & Banning LawFirm (informatie in het Engels)
Alles van waarde is weerloos.

Gebruikersavatar
jumbo
Expat
Expat
Berichten: 11590
Lid geworden op: donderdag 23 februari 2006, 07:46
Locatie: Cha-am

Re: Procedure aankoop eigen woning

#8 Bericht door jumbo » woensdag 18 januari 2023, 01:32

Met een Thaise vrouw wordt alles eenvoudiger (hoewel :lol: )
Ik neem aan dat jij financiert.
Ze leent van jou bedrag X voor aankoop van het land waar het huis op staat
Jij koopt het huis op jouw naam, zonder grond dus.
Je maakt via een lawyer een overeenkomst dat je het land op en af kan voor 30 + 30 jaar

De lening is er om er zeker van te zijn dat je het land terug kan vorderen indien de zaken met de vrouw niet zo gaan zoals jij of jullie willen/hadden gehoopt
Aantekening; (Thaise) vrouwen 'veranderen' wel eens zodra er dure bezittingen in de pot gaan.

Als je de mogelijkheid hebt zoui ik geld voor de aankoop separaat vanuit NL naar TH overmaken en je bank erover informeren dat het spaargeld van vroeger is en voor de aankoop van OG
Zo kan de vrouw het niet zo eenvoudig claimen als gezamenlijk bezit en 50% eisen...

Een testament is ook een must in deze

Ik neem aan dat de advocaat deze maatregelen ook adviseert

Er zIjn andere opties, zoals je geld/waarde huis in deposito zetten en bij dezelfde bank een hypotheek regelen op naam vd vrouw, valt er ook weinig te halen als er problemen komen
Kosten van je zekerheid is de rente die je betaalt

In ieder geval moet je de vrouw duidelijk maken dat door jou betaalde bezittingen jouw bezit blijven, tenzij je haar 250% vertrouwt....
Officieel pensionado, onofficieel wordclass beachbum

Gebruikersavatar
wpdl
Volwaardig lid
Volwaardig lid
Berichten: 2885
Lid geworden op: zondag 05 maart 2017, 07:23
Locatie: Nakhon Ratchasima

Re: Procedure aankoop eigen woning

#9 Bericht door wpdl » woensdag 18 januari 2023, 01:36

Uiteraard wil ik deze Nederlandstalige mevrouw Banning niets te kort doen, maar heb nog een andere link gevonden die ook handige info geeft.
Geldt uiteraard niet alleen voor Pattaya.

https://pattayabuyhouse.com/property-guide

Ik heb ooit twintig jaar terug een nieuw huis gekocht samen met mijn vrouw in een resort waar dit allemaal in de aankoop huis zat verwerkt tot lease contract buitenlander aan toe.
Kan mij indenken als dat allemaal via via loopt van Thais naar Engels en Nederlands dat je denkt 'gaat dit allemaal wel goed'.
Had toen ook nog wel momenten van 'duik maar in het diepe'

Gebruikersavatar
jumbo
Expat
Expat
Berichten: 11590
Lid geworden op: donderdag 23 februari 2006, 07:46
Locatie: Cha-am

Re: Procedure aankoop eigen woning

#10 Bericht door jumbo » donderdag 19 januari 2023, 00:19

Zelfs als je alles financiert terwijl getrouwd bent is het nog niet altijd een drama
Je hebt tenslotte minimaal recht op 50% bij een scheiding, dus wordt het een verkoop
tenzij ze een hypotheek kan krijgen voor de 50% en jou afkoopt.
Maar gezien het inkomen van de meeste dames/heren komt dat niet te vaak voor

Ik adviseer in bovenstaande situatie een leningsovereeenkomst met je partner af te sluiten,
die onder een bepaalde afschrijving 'aflost'
Bijvoorbeeld voor een 60 jarige een 30 jarige overeenkomst en dus 3,3 procent per jaar 'aflossing.
of tot 50% van de lening dus 1,65 en er dus 50% voor jou overblijft wat je alsnog aan haar kan laten bij overlijden

Legio mogelijkheden dus....zonder al te veel risico.

Maar niets doen is geen optie
Officieel pensionado, onofficieel wordclass beachbum

Plaats reactie

Terug naar “Diversen”