Makelaars in Jomtien

[SiamTon]

Hallo,

Binnenkort ga ik emigreren naar TH en mij (voorlopig) vestigen in Jomtien. Heb op internet diverse makelaars in Jomtien (en Pattaya) gevonden, welke appartementen en huizen te huur aanbieden. Maar heb geen enkel idee over de betrouwbaarheid van deze makelaars. Heeft iemand goede (en/of slechte) ervaringen met makelaars in Jomtien en/of Pattaya?
En waar moet ik zo al op letten bij het huren van een appartement en/of een huis?

Alvast bedankt.
SiamTon

[carpediem]

Ik zou eerst ter plaatse rondkijken en orienteren wat zoal de prijzen zijn en waar je wilt wonen.

[SiamTon]

Ik zou eerst ter plaatse rondkijken en orienteren wat zoal de prijzen zijn en waar je wilt wonen.

Dat heb ik al gedaan. Ben op de hoogte van de prijs/kwaliteitsverhouding in de diverse prijsklassen. Wil een app. met uitzicht op zee met een minimale opp. van ca. 70 m2. Het is voorlopig voor ca. een jaar, daarna kan ik eventueel een definitieve keuze maken voor een langere periode.

Maar waar het mij om gaat zijn:
1) Betrouwbaarheid van de (locale) makelaars
2) Veiligheid van de diverse buurten
3) Welke voetangels er in een huurcontract kunnen zitten, dus waar ik om moet denken bij het tekenen van een huurcontract.

Heeft iemand hier ervaringen mee?

[Jim]

3) informeren of er geen openstaande elektriciteits- , water- en telefoonrekeningen zijn voor je tekent.

[Pieter]

beding ook dat je je borg niet kwijt bent mocht je onverwachts moeten vertrekken.

kijk goed naar de prijzen voor stroom en water

Ik zou iets verder door richting Rayong gaan zitten maar wie ben ik

Pieter

[Luc]

uitzicht op zee + min. 70 vierkante meter , aan welke huurprijs dacht je zo ?
Waarom app. en geen huis ?
Max. 2 maal huishuur als waarborg.
Zien of er geen meerkosten zijn en zoja wat kosten die per maand ?
Bvb. huisvuilophaal, bewaking, onderhoudsmensen, zwembad, straatverlichting enz...
zit in condo's en bewaakte huiscompounds in een appart vakje (rekening) ingedeeld.
Deze rekening kan van een paar honderd baht (2-300) tot wel 5000 - 6000 gaan per maand.
Vele condocomplexen tellen dat pakketje uit de vierkante meter dat je hebt ...
26 m2 x 78 baht =..... of 74 m2 x 78 baht=....
Je zult normaal de verhuurder hier zelf moeten op attent maken want hij zal het niet zo snel naar buiten brengen. (excuus, heeft niets met de huurprijs te maken)
Pieter de huurwaarborg is juist voor , moest de huurder plots vertrekken, compensatie naar de verhuurder.

[SiamTon]

3) informeren of er geen openstaande elektriciteits- , water- en telefoonrekeningen zijn voor je tekent.

Om dit uit te sluiten zou ik de meterstanden (bij aanvang van de huurperiode) van deze voorzieningen kunnen laten opnemen in het huurcontract. Desnoods zou ik ook foto's kunnen maken van de meterstanden. Dit lijkt mij voldoende, of kan ik op één of andere manier toch nog het schip ingaan?

[SiamTon]

beding ook dat je je borg niet kwijt bent mocht je onverwachts moeten vertrekken.

kijk goed naar de prijzen voor stroom en water

Ik zou iets verder door richting Rayong gaan zitten maar wie ben ik

Pieter

Ja dat van die prijzen heb ik het één en ander gehoord. De kWh-prijs blijken in de praktijk in hoge mate te verschillen afhankelijk van de condo en de verhuurder. Daarom vraag ik mij af of het niet mogelijk is rechtstreeks aan het energiebedrijf en het waterbedrijf te betalen. Dit geldt uiteraard ook voor de telefoon/internetrekening. Dan ben je af van het gezeur met de verhuurder over deze rekeningen en is denk ik veel goedkoper.

Waarom richting Rayong?

[SiamTon]

uitzicht op zee + min. 70 vierkante meter , aan welke huurprijs dacht je zo ?
Waarom app. en geen huis ?
Max. 2 maal huishuur als waarborg.
Zien of er geen meerkosten zijn en zoja wat kosten die per maand ?
Bvb. huisvuilophaal, bewaking, onderhoudsmensen, zwembad, straatverlichting enz...
zit in condo's en bewaakte huiscompounds in een appart vakje (rekening) ingedeeld.
Deze rekening kan van een paar honderd baht (2-300) tot wel 5000 - 6000 gaan per maand.
Vele condocomplexen tellen dat pakketje uit de vierkante meter dat je hebt ...
26 m2 x 78 baht =..... of 74 m2 x 78 baht=....
Je zult normaal de verhuurder hier zelf moeten op attent maken want hij zal het niet zo snel naar buiten brengen. (excuus, heeft niets met de huurprijs te maken)
Pieter de huurwaarborg is juist voor , moest de huurder plots vertrekken, compensatie naar de verhuurder.

* Op internet heb ik een aantal condo's gevonden van ca. 70 m2 met uitzicht op zee voor ca. THB 20k/mnd. Heb nog niet geverifieerd of deze condo's ook daadwerkelijk beschikbaar zijn per de datum van mijn aankomst.
* Een appartement lijkt mij veiliger i.v.m. b.v. eventuele inbraakmogelijkheden.
* Deze eventuele meerkosten. Worden die niet vermeld in het huurcontract?

[jumbo]

Hallo,

Binnenkort ga ik emigreren naar TH en mij (voorlopig) vestigen in Jomtien. Heb op internet diverse makelaars in Jomtien (en Pattaya) gevonden, welke appartementen en huizen te huur aanbieden. Maar heb geen enkel idee over de betrouwbaarheid van deze makelaars. Heeft iemand goede (en/of slechte) ervaringen met makelaars in Jomtien en/of Pattaya?
En waar moet ik zo al op letten bij het huren van een appartement en/of een huis?

Alvast bedankt.
SiamTon

Kennis van mij heeft Alan Bolton gebruikt http://www.pattaya-property.net/
goede service naar zijn zeggen..

[Jim]

3) informeren of er geen openstaande elektriciteits- , water- en telefoonrekeningen zijn voor je tekent.

Om dit uit te sluiten zou ik de meterstanden (bij aanvang van de huurperiode) van deze voorzieningen kunnen laten opnemen in het huurcontract. Desnoods zou ik ook foto's kunnen maken van de meterstanden. Dit lijkt mij voldoende, of kan ik op één of andere manier toch nog het schip ingaan?

nee, dat maakt niets uit.
als je electra aanvraagt en er staat nog wat open op dat adres dan moet je betalen of anders geen electriciteit.

[Luc]

als je een optrekje wil huren vraag je aan de verhuurder (of makelaar)
waar de water- en electriciteitsmeter is en bij wie je die moet afrekenen.
Ben je akkoord om te huren laat je door huurder en verhuurder de meterstanden opnemen en vandaar af begin je te betalen.
Vraag naar de andere kosten die ik hier al eens heb aangehaald en ook weer waar je die moet gaan betalen.

[Mart]

Lees ook:

http://www.thailandforum.nl/posting.php ... &p=8173194

[SiamTon]

3) informeren of er geen openstaande elektriciteits- , water- en telefoonrekeningen zijn voor je tekent.

Om dit uit te sluiten zou ik de meterstanden (bij aanvang van de huurperiode) van deze voorzieningen kunnen laten opnemen in het huurcontract. Desnoods zou ik ook foto's kunnen maken van de meterstanden. Dit lijkt mij voldoende, of kan ik op één of andere manier toch nog het schip ingaan?

nee, dat maakt niets uit.
als je electra aanvraagt en er staat nog wat open op dat adres dan moet je betalen of anders geen electriciteit.

Dus de voor de hand liggende wijze van handelen zou zijn het te informeren of er nog op het bewuste adres rekeningen openstaan bij resp. het elctricitietsbedrijf, het waterbedrijf en de telefoonmaatschappij?

[Jim]

yup