Te koop Bungalow San pa pao, San Sai, Chiangmai

[Thaimax]

Wegens bouw van een nieuwe bungalow Te koop:

Vrijstaande bungalow op 240 m2 eigen grond nabij Chiang-Mai Thailand

De bungalow is gelegen aan de rand van een kleine Thaise woongemeenschap waar vriendelijke en behulpzame mensen wonen.

De bungalow heeft 3 slaapkamers waarvan 2 met eigen badkamer totaal zijn er 3 badkamers.

Verder is er een ruime woonkamer en keuken met bijkeuken / opslag ruimte.

Alle kamers zijn voorzien van air-condition.

Naast de bungalow is een wintergarden en een carport aan de andere zijde een overkapping voor fietsen / motorfiets.

Verder is aan de voorzijde een overdekt terras en een kleine tuin.

Internet, Sateliet TV ( films / sport / muziek) en BVN ( Nederlands talige TV ) is aanwezig.

Prijs is slechts 24.750 Euro, wij helpen U bij het op naam zetten en indien gewenst 30+ jaar landlease.

Eventueel is de inventaris geheel of gedeeltelijk na overleg over te nemen.

http://www.thailand-homestay.nl/bungalow.htm

1. Woonkamer 22 M²
2. Slaapkamer 16 M²
3. Slaapkamer of Kantoor 10 M²
4. Slaapkamer 12 M²
5. Badkamers 5 M²
6. Keuken en opslag 18 M²
7. Wintergarden 14 M²
8. Carport / Parking 23 M²
9. Terras 12 M²
10. Overkapping 14 M²
11. Fietsenstalling 10 M²
12. Halletje 5 M²

[Jim]

en indien gewenst 30+ jaar landlease

de grond zit niet bij de 25k inbegrepen?

[Thaimax]

De grond zit bij de prijs inbegrepen.

Indien de chanote ( op mijn vrouw haar naam) op een Thaise naam komt geen probleem, maar als de chanote op een 'farang' naam komt dat moet de grond geleased worden met een minimum van 30 jaar daarna te verlengen.

Wij helpen U hiermee om dit correct te regelen.

Max

[prajak]

Gaat bij huur van de grond de prijs omlaag ? Je koopt dan de grond immers niet.

Een constructie als usufruct kan wel als je een Thaise partner hebt. Dat is zo goed als eigendom, een levenslang vruchtgebruik. Recht van opstal kan ook nog, is ook vrijwel zo goed als eigendom; ook levenslang als ik de Thaise wet juist interpreteer. Maar wat is levenslang als ik de leeftijd van de immigranten hier een beetje ken..... En vruchtgebruik en recht van opstal zijn -meen ik- persoonlijke gebruiksrechten en gaan niet over op erfgenamen. Geef je de pijp aan maarten dan vervalt de opstal aan de eigenaar van de grond.

Bij huur van de grond kun je in problemen komen als de eigenaar van de grond een hypothecaire geldlening geeft op de grond. Lost hij niet af of komt er achterstand in de rentebetalingen dan kan de bank uitwinnen en ben je het gebouw kwijt. Vruchtgebruik en opstal zijn beter beschermd in de wetgeving.

Ik heb geen foto gezien maar denk na de uitgebreide toelichting aan het woord "koopje...". Ik ben geen kandidaat, woon veel te lekker in NK voor 100 E per maand....

[Thaimax]

Prajak

Als je een auto leased gaat de prijs ook niet omlaag die koop je immers ook niet

Het gaat hier om verkoop niet om vruchtgebruik verder de chanote ligt hier thuis er is geen lening op de grond alles is in eigendom en bij lease gaat de chanote naar de leaser en over 30 jaar...................en kan daarna wederom verlengd worden met 30 jaar eventueel voor de kinderen of kleinkinderen.

Foto's kun je hier zien: http://www.thailand-homestay.nl/bungalowpics.htm

Prajak blijf lekker wonen in NK voor 100 E per maand gerekend over 30 jaar = 36.000 Euro ben je toch mooi 11.000 Euro meer kwijt.......................en nog geen eventuele huurverhoging meegerekend.

Max

P.s. waar staat het woord "koopje"

[prajak]

"...P.s. waar staat het woord "koopje"..."

Mijn persoonlijke mening......en ik zag de foto's, het ziet er keurig uit.

Hier zijn fatsoenlijke huizen veel duurder. Waarom ? Het aanbod is heel klein.

En dat ik niet koop: ik heb geen kinderen. En als ik dood ga gaat de dame terug naar haar roots in Sakon Nakhon provincie. Die krijgt een pot geld mee.

[Thaimax]

Het huis is goed verkocht reeds binnen 6 maanden de nieuwe eigenaar is er erg blij mee een volledig ingericht huis hoefde alleen maar zijn koffer ( en vriendin) mee te nemen.

Ons nieuwe onderkomen gebouwd in 3,5 maanden :



Het restaurant gedeelte: http://www.thailand-homestay.nl/data/im ... aurant.jpg

een van de Gastenkamers: http://www.thailand-homestay.nl/data/im ... room02.jpg