Ik heb mij bij de aanschaf van huis en grond laten ondersteunen door Sanuk Properties uit Ede. Sanuk is een makelaar in onroerend goed die bemiddeld tussen de projectontwiukkelaars en buitenlandse kopers.
Zij hebben een organisatie in Thailand die ondersteuning biedt bij de aanschaf. Zo heb ik door de Thaise juristen van Sanuk de koopcontracten laten verifieren en aanpassen ter bescherming van mijn belang. Tevens hebben zij de contracten opgesteld die het mogelijk maken om het gebruiksrecht van de grond af te dekken. Het eigendom van de grond kun je namelijk feitelijk niet verkrijgen. Om wel de zeggenschap en gebruiksrecht te waarborgen bestaan twee opties: leaseconstructies voor periodes van 30 jaar of koop via een minderheidsbelang (op dit moment maximaal 40%) in een company ltd. waarbij de alleenzeggenschap wordt geregeld in de statuten. Beide hebben voor en nadelen die je zelf moet afwegen. Sanuk Properties kan je e.e.a. prima uitleggen, de risico's toelichten en adviseren.
Zelf hebben zij ook een uitgebreid aanbod aan onroerend goed in Thailand op hun website
http://www.sanuk-properties.com Daar vind je ook hun contactgegevens.
Voor de zekerheid heb ik wel alle contracten steeds laten verifieren en aanpassen door Thaise juristen die niet gerelateerd waren aan de opstellers van de contracten. Naar mijn mening moet je dat doen om problemen te voorkomen (goeie tip destijsds van Manuel).
succes,
Paul
Wie heeft daar ervaring mee ? Ik hoor/lees allerhande tegenstrijdige verhalen. En hoe zit het met bouwvergunningen (teneinde aldaar een 'toeristisch' bedrijf op te zetten).
.