HUURRECHT in THAILAND

[marcel28]

Wat zijn eigenlijk mijn huurechten in Thaialnd.
Ik huur nu een huis voor onbepaalde tijd in Chiang Mai.
Toch vrees ik op langere duur eventuele probleempjes met bijv. het huurcontract.

Kortom: Wat zijn eigenlijk mijn huurrechten in Thailand.Ben getrouwd met Thaise vrouw en verblijf hier
op een Non O Immigrant visa.

[jumbo]

Wat zijn eigenlijk mijn huurechten in Thaialnd.
Ik huur nu een huis voor onbepaalde tijd in Chiang Mai.
Toch vrees ik op langere duur eventuele probleempjes met bijv. het huurcontract.

Kortom: Wat zijn eigenlijk mijn huurrechten in Thailand.Ben getrouwd met Thaise vrouw en verblijf hier
op een Non O Immigrant visa.

Je kan beter jaarlijks een huurcontract nemen of voor een bepaalde tijd, anders moet je er gewoon uit, met inachtneming van de opzegtermijn, op verzoek van de eigenaar

[carpediem]

Ik huur 3 panden van 2 huiseigenaars. Bij huiseigenaar nr. 1 een mondeling contract voor onbepaalde tijd. Dit kan omdat ik de huiseigenaar vertrouw. Maar ben me wel bewust dat ik er elk moment uitgezet kan worden.
Met huiseigenaar nr 2 heb ik contract van 2 jaar en moet dat dus steeds vernieuwen. Dus kan daar elke 2 jaar uitgezet worden.
Van huurrechten buiten het contract nooit gehoord.

[jumbo]

Ik huur 3 panden van 2 huiseigenaars. Bij huiseigenaar nr. 1 een mondeling contract voor onbepaalde tijd. Dit kan omdat ik de huiseigenaar vertrouw. Maar ben me wel bewust dat ik er elk moment uitgezet kan worden.
Met huiseigenaar nr 2 heb ik contract van 2 jaar en moet dat dus steeds vernieuwen. Dus kan daar elke 2 jaar uitgezet worden.
Van huurrechten buiten het contract nooit gehoord.

Zijn dat de onderkomens van de ex mrs. CD's??

[Andaman]

Bij de aanvang van een huurcontract voor een woning vraagt men soms wel 6 maanden huur vooraf ( als waarborg) . Is dit legaal ? Weet iemand of dit wel mag volgens de Thaise wetgeving ?

[jumbo]

Bij de aanvang van een huurcontract voor een woning vraagt men soms wel 6 maanden huur vooraf ( als waarborg) . Is dit legaal ? Weet iemand of dit wel mag volgens de Thaise wetgeving ?

Men mag zoveel vooraf vragen als men wilt, maar dan zou ik minimaal de opzegtermijn daaraan koppelen.....

[joepattaya]

Zolang er niemand klaagt mag alles.
Waarborgen vooraf mag gewoon en als je het er niet mee eens bent, dan zoek je gewoon een ander pand (da's de reaktie die je over het algemeen krijgt).

Waarborgen vooraf en/of "key-money" is eigenlijk een ontduiking van de belasting op rente-opbrengsten. Vaak zie je dat de huur aan de lage kant is, terwijl er een belachelijk bedrag gevraagd wordt aan key-money. Over Key-money wordt geen belasting geheven en over waarborgen ook niet. Een waarborg zie je in de regel ook niet terug; er zijn altijd redenen genoeg om de waarborg nooit terug te betalen.

Huur, waarborgen en key-money zijn altijd onderhandelbaar. Ikzelf betaal in principe nooit meer dan 1 keer maandhuur als waarborg, maar dit hangt ook af van de mate van meubilering en uitrusting van het pand.
Een huurcontract voor bepaalde tijd heeft als nadeel, dat de huur bij het vernieuwen van het contract soms met belachelijke sprongen omhoog gaat; een verkapte manier om te zeggen dat je op moet zouten. Je ziet dit vooral gebeuren in gebieden die zich snel ontwikkelen tot toeristische gebieden of gebieden met veel aanloop.

[carpediem]

Ik huur 3 panden van 2 huiseigenaars. Bij huiseigenaar nr. 1 een mondeling contract voor onbepaalde tijd. Dit kan omdat ik de huiseigenaar vertrouw. Maar ben me wel bewust dat ik er elk moment uitgezet kan worden.
Met huiseigenaar nr 2 heb ik contract van 2 jaar en moet dat dus steeds vernieuwen. Dus kan daar elke 2 jaar uitgezet worden.
Van huurrechten buiten het contract nooit gehoord.

Zijn dat de onderkomens van de ex mrs. CD's??

Hoe raad je het zo
Tenslotte blijf ik van ze houden

[jumbo]

Ik huur 3 panden van 2 huiseigenaars. Bij huiseigenaar nr. 1 een mondeling contract voor onbepaalde tijd. Dit kan omdat ik de huiseigenaar vertrouw. Maar ben me wel bewust dat ik er elk moment uitgezet kan worden.
Met huiseigenaar nr 2 heb ik contract van 2 jaar en moet dat dus steeds vernieuwen. Dus kan daar elke 2 jaar uitgezet worden.
Van huurrechten buiten het contract nooit gehoord.

Zijn dat de onderkomens van de ex mrs. CD's??

Hoe raad je het zo
Tenslotte blijf ik van ze houden

Gooi nooit die ouwe weg voor je nieuwe hebt???

[Wouter_Udon]

Zijn dat de onderkomens van de ex mrs. CD's??

Hoe raad je het zo
Tenslotte blijf ik van ze houden

Gooi nooit die ouwe weg voor je nieuwe hebt???

Gooi helemaal niks weg, ook niet als je een nieuwe hebt.