We hadden het natuurlijk al ruim 2 jaar geleden in de verkoop gezet maar er eigenlijk weinig actief mee omgesprongen tot begin dit jaar. Sindsdien zijn er een aantal serieuze belangstellenden geweest wier pogingen om bij de bank een hypotheek te verkrijgen helaas mislukten. De banken in Thailand zijn al net zo scheutig met leningen als die in Nederland
.Maar 2 weken geleden kwam er een onderwijzersechtpaar kijken, hij directeur van een school en zij lerares. Dus overheidspersoneel met een goed vast salaris en extra faciliteiten bij de bank. De bank die goedkope leningen voor overheidspersoneel regelt is de Government Housing Bank en daar was de lening voor dit echtpaar snel voor elkaar.
Afgelopen maandag gingen we daar met z'n allen naar toe om de papieren in te leveren en een contract te tekenen. En dinsdagmorgen kwamen ze weer hier samen met een mannetje van de bank die alle gegevens van het huis opnam, foto's maakte en beoordeelde of de waarde van het huis goed genoeg was om de gevraagde hypotheek te dekken. Hij liet trouwens blijken dat hij daar graag wat tea-money voor wilde ontvangen.... Zowel de a.s. kopers als wij weigerden dit zodat hij aanklopte bij de tipgeefster die van ons een commissie zou ontvangen voor haar bemiddeling bij de verkoop van het huis.
Het schijnt naar tevredenheid te zijn geregeld want nog dezelfde dag kwam het fiat van de bank en is de koop dus officieel.
Wij hebben bij de koop trouwens bedongen dat alle kosten voor de koper zijn behalve de commisie voor de tipgeefster. Normaal bedraagt die 3 % maar omdat wij een koopsom zijn overeengekomen die 100.000 baht onder de vraagprijs lag zijn we in overleg tot 2 % gezakt.
En de kosten kunnen aardig oplopen, vooral de Landoffice heeft fikse tarieven voor de registratie van wijzigingen van eigenaar en hypotheek. Ik begrijp dat de leges wel tot 100.000 baht kunnen oplopen voor zo'n huis. Het precieze bedrag wordt bepaald door diverse factoren die ik niet ken.
In het koopcontract moet je specifiek vermelden dat de kosten voor de koper zijn, dat is hier in tegenstelling tot in Nederland niet vanzelfsprekend.
En ja, de toekomst van onze zoon was voor ons belangrijk en vandaar dat wij eerst naar Nederland wilden omdat daar opleiding en kans op een goede baan veel beter ligt dan in Thailand. Maar gezien de financiële situatie van ons lijkt het ons beter om hem hier maar de basisopleiding te laten volgen waarna het altijd mogelijk is om hem elders verder te laten leren. Hij is tenslotte Nederlander en kan altijd daar terecht voor een voortgezette opleiding als hij wil.
Tien rook- en twee ossenworstjes, niet voor de poes, heer Ruudthai, en eerste kwaliteit uit Chiang Mai Dirk's keuken.
.