Aankoop hotel

[Tourtoise]

Beste iedereen,

Mijn vrouw, nu 3.5 jr in NL, en ik zijn van zins een hotel(letje) in Thailand aan te schaffen of op te zetten.
Zij heeft in Thailand o.a. als manager in de grotere hotels (w.o. Marriott) 15 jaar ervaring. Vorige maand is haar toen we in TH waren wederom gevraagd als manager terug te komen in een van de hotels.

We hebben vorige maand het huis van mijn schoonouders gekocht en dit alleen op mijn vrouw haar naam gezet, dit omdat het niet mede op mijn naam mocht. Dit is OK, ik vind dat het gerust in haar familie mag blijven.

Echter, als we het hotel aan gaan schaffen wil ik dit wel (mede) op mijn naam zetten. Is dit mogelijk binnen een bepaalde constructie? Of kan ik als farang een bedrijf registreren waarop het hotel weer geregistreerd kan worden zodat het indirect toch op mijn naam staat?
De financiële middelen zijn er om dit te realiseren, dus dit is het probleem niet. Ook met de Thaise taal vordert het al aardig.

Ik heb al TH geïnformeerd naar diverse zaken (zie vragen onder) maar ik krijg geen eenduidig antwoord en af en toe de reactie dat het allemaal niet zo'n probleem is, maar dat roept men daar al heel vlug. Ik wil graag meer zekerheid.
Nu wil ik graag van de NLers die zelf al een bedrijf gestart hebben in TH horen hoe het nu echt zit.
Overigens we zijn beiden rond de veertig.

Mijn vragen zijn:
1. Kan het hotel ook op mijn naam gezet worden?
2. Kan ik (redelijk eenvoudig) een werk- en verblijfsvisum krijgen?
3. Kan ik me in TH registreren als zelfstandig ondernemer?

Alvast dank voor de moeite van het antwoorden.

[Ben]

Beste iedereen,

Mijn vrouw, nu 3.5 jr in NL, en ik zijn van zins een hotel(letje) in Thailand aan te schaffen of op te zetten.
Zij heeft in Thailand o.a. als manager in de grotere hotels (w.o. Marriott) 15 jaar ervaring. Vorige maand is haar toen we in TH waren wederom gevraagd als manager terug te komen in een van de hotels.

We hebben vorige maand het huis van mijn schoonouders gekocht en dit alleen op mijn vrouw haar naam gezet, dit omdat het niet mede op mijn naam mocht. Dit is OK, ik vind dat het gerust in haar familie mag blijven.

Echter, als we het hotel aan gaan schaffen wil ik dit wel (mede) op mijn naam zetten. Is dit mogelijk binnen een bepaalde constructie? Of kan ik als farang een bedrijf registreren waarop het hotel weer geregistreerd kan worden zodat het indirect toch op mijn naam staat?
De financiële middelen zijn er om dit te realiseren, dus dit is het probleem niet. Ook met de Thaise taal vordert het al aardig.

Ik heb al TH geïnformeerd naar diverse zaken (zie vragen onder) maar ik krijg geen eenduidig antwoord en af en toe de reactie dat het allemaal niet zo'n probleem is, maar dat roept men daar al heel vlug. Ik wil graag meer zekerheid.
Nu wil ik graag van de NLers die zelf al een bedrijf gestart hebben in TH horen hoe het nu echt zit.
Overigens we zijn beiden rond de veertig.

Mijn vragen zijn:
1. Kan het hotel ook op mijn naam gezet worden?
2. Kan ik (redelijk eenvoudig) een werk- en verblijfsvisum krijgen?
3. Kan ik me in TH registreren als zelfstandig ondernemer?

Alvast dank voor de moeite van het antwoorden.

Het huis kon ook op je naam gezet worden .
echter het land niet maar daar zijn wel sluitende constructies voor
om daar meer zekerheid in te geven zoals een lease of Usefruct .

Voor een Hotel is het wel verstandig om een company te openen .
en het daar onder te brengen .
In de company kan je een aandeel hebben en director zijn .
zonder director zijn je aandelen niet veel waard .
In die company kan je als director dan ook bv director manager zijn en dat kan de weg vrij maken naar een Workpermit.
Je kan als zelfstandig ondernemer geregistreerd worden maar wel in een company
met 1 of meerdere aandeelhouders waar een Thai de meerderheid heeft 51 % en jij 49%
maar zorg dat je beiden director bent .
Als je heeeeeeeel veel geld hebt vanaf 40 mil thb zijn er andere mogelijkheden.

Di is nog maar een kleine opsomming van gegevens .



En zorg dat je een Advocaat bij de hand hebt die weet van de hoed en de rand .

[prajak]

Ik zie niet in jouw profiel waar je in TH woont/gaat wonen en heb dus geen idee waar je wilt investeren in een hotel. Het zal van plaats tot plaats verschillen of je succes hebt, lees: een behoorlijke bezettingsgraad die poen oplevert. Want rendement zul je toch wel willen ? Zet je poen anders op de bank in NL.

Grond wordt nimmer jouw eigendom. Dat weet je al want het gekochte huis staat op naam van jouw partner. Over rechten verkrijgen op grond is in dit forum ruim geschreven dus ik verwijs je daarnaar. Of je een huis koopt of een hotel, de regels zijn het zelfde.

Waarom is het hotel te koop ? Zou je in Nongkhai kopen dan kan ik het je wel vertellen. Er is te weinig bezettingsgraad. En toch schieten de nieuwe hotels als paddestoelen uit de grond. Drie nieuwe grote hotels in twee jaar. Vol met schone plannen een nette bezettingsgraad te halen. Een website vol veelbelovende foto's en tarieven rond 1 k baht per nacht. Dat is de kamer waard ook ! De luxe kent geen grenzen.

Maar men houdt geen rekening met het kleine seizoen waarin je farang kunt ontvangen. Van maart tot en met augustus zijn hier geen toeristen. Niet voor niets sloot een 5* hotel zijn deuren. Het gebouw staat te verpieteren.

Ik lees ik niet dat je informatie hebt ingewonnen over de plaats van het hotel, het toerisme aldaar, wat men aan prijs wil dokken, hoeveel de staf kost, het wassen van de spullen en het reinigen der kamers, de veiligheidseisen, de kosten van de liften, de energiekosten, enfin, je kent het verhaal.

Je loopt het risico een te kleine bezettingsgraad te halen en dat wordt jouw hotel een short-time hotel om de kosten te dekken. Dronken farang die een paar uur met een hoepeltje de nacht door komen brengen en vaste gasten wegjagen door hun gebral.

Ik juich ieder initiatief toe maar adviseer je dringend : let op jouw poen ! Informeer je MEER DAN RUIM over de zaak die je wilt kopen.

Een bekend advies in dit forum. Kom eerst hier wonen, leer de kultuur, en neem dan een beslissing. En wees voorzichtig. Je kunt de poen maar een keer uitgeven.

[Tourtoise]

Alvast dank voor de antwoorden, ik wacht nog even of er nog meer adviezen geplaatst worden.

Er is nog niet een specifiek hotel waar we een oog op hebben.
De zaken die jullie opsommen hierboven zal ik idd tot meer dan grondig onderzoeken.

[jumbo]

100 gebruikers, 120 adviezen (sommigen plaatsen dubbel en de ouderen herhalen zichzelf )
waarvan 80% klinkklare lolkoek....

Neem een specialist in de armen, betaal een paar euro voor dat advies, en ga niet af op commentaren van anonieme gebrukers zoals ik zelf (sprak hij zichzelf tegen)

1) Ja of vraag maar aan je partner of het Marriot (en andere hotelsketens) in handen is van de Thai... niet dus
2) ja zie 3
3) ja en daarom 2

Alles valt en staat een beetje met de hoogte van de investering, maar zelfs grond kan (in)direct jouw eigendom zijn indien het een bedrijf betreft, daar zijn legaal techinische oplossingen en voorwaarden voor en soms ook afhankelijk van locatie...