Hoe sterk sta je met huur contract huis ?

[sawadikrap]

Ik heb een huurcontract met een Thaise eigenaar van een huis. Ik heb ruim op tijd 4 maanden dat ik wil verhuizen. Maar nog niet een definitieve datum, heb contract tot 30 april kan de eigenaar mij nu verzoeken te vertrekken ?
De eigenaar heeft bij opmaken contract verzocht ruim 3 maanden vooraf op de hoogte gebracht te willen worden wanneer er verhuis plannen zijn ?
Verder zijn er 3 maanden in het begin vooraf betaald, betekend dat ik 3 maanden gratis kan wonen. En heb ook 10.000 extra deposit betaald.
Hoe sterk sta je met een officieel huur contract opgemaakt in het Thais.

Wie heeft hier ervaringen mee ?

Dank voor informatie of advies.

[dutch]

Ik neem aan dat je een redelijk normaal contact met de verhuurder hebt?
Ga eerst maar eens met hem praten en vertel hem dat je binnen 4 maanden zult vertrekken en dus de laatste 3 maanden voor vertrek geen huur meer zal betalen.
Vraag ook naar de exit inspectie daags voor vertrek en de terugbetaling van de borg.
Zijn de antwoorden niet bevredigend of onvoldoende zou ik een advocaat in handen nemen om e.e.a. te controleren.
Hoogstens zou je dus die 10.000 kunnen verliezen ( als je het water en electra van de laatste maand ook niet betaal dan is het nog minder) en is dat het waard om via een advocaat terug te krijgen.
Even rekenen dus!

[sawadikrap]

Robert.

Ik neem aan dat je een redelijk normaal contact met de verhuurder hebt?
Ga eerst maar eens met hem praten en vertel hem dat je binnen 4 maanden zult vertrekken en dus de laatste 3 maanden voor vertrek geen huur meer zal betalen.
Vraag ook naar de exit inspectie daags voor vertrek en de terugbetaling van de borg.
Zijn de antwoorden niet bevredigend of onvoldoende zou ik een advocaat in handen nemen om e.e.a. te controleren.
Hoogstens zou je dus die 10.000 kunnen verliezen ( als je het water en electra van de laatste maand ook niet betaal dan is het nog minder) en is dat het waard om via een advocaat terug te krijgen.
Even rekenen dus!

Dank dutch

Ik woon inmiddels 2 1/2 jaar in Pattaya en woon nog steeds in hetzelfde huis.
Eigenaren ( Thai ) zijn vriendelijk en niet moeilijk.
Ga ik dus verhuizen, heb goed contract zal blijken of ze aardig blijven.
Heb bij het huren van dit huis in Pattaya 30.000 bath deposit betaald.
Echter in Sriracha waar ik gehuurd heb zijn er veel problemen ontstaan, had ook 30.000 bath betaald deposit.
Uiteindelijk ondanks goed contract is er met ruzie en dreigementen verhuist.
De deposit kreeg ik niet, en een periode ben ik gebeld en werd er gedreigd met het gerecht.
Redenen te laat melden volgens eigenaar en het niet achterlaten van zelf betaalde gordijnen en apparaten voor warm water ( douche ).
Echter onjuist had eigenaren al ruim op tijd verteld dat ik zou verhuizen alleen wanneer was toen nog niet bekend.
Had nog geen huis gevonden in Pattaya.
Door de dreigementen na snelle verhuizing alles verwijderd maar had allemaal bespreekbaar kunnen zijn als de houding van Thaise eigenaren aardiger was geweest.

Allemaal gelukkig zonder echte problemen afgesloten, en woon nu nog steeds in hetzelfde huis.

Vriendelijk dank voor reactie dutch.

[Ben]

Robert.

Ik neem aan dat je een redelijk normaal contact met de verhuurder hebt?
Ga eerst maar eens met hem praten en vertel hem dat je binnen 4 maanden zult vertrekken en dus de laatste 3 maanden voor vertrek geen huur meer zal betalen.
Vraag ook naar de exit inspectie daags voor vertrek en de terugbetaling van de borg.
Zijn de antwoorden niet bevredigend of onvoldoende zou ik een advocaat in handen nemen om e.e.a. te controleren.
Hoogstens zou je dus die 10.000 kunnen verliezen ( als je het water en electra van de laatste maand ook niet betaal dan is het nog minder) en is dat het waard om via een advocaat terug te krijgen.
Even rekenen dus!

Dank dutch

Ik woon inmiddels 2 1/2 jaar in Pattaya en woon nog steeds in hetzelfde huis.
Eigenaren ( Thai ) zijn vriendelijk en niet moeilijk.
Ga ik dus verhuizen, heb goed contract zal blijken of ze aardig blijven.
Heb bij het huren van dit huis in Pattaya 30.000 bath deposit betaald.
Echter in Sriracha waar ik gehuurd heb zijn er veel problemen ontstaan, had ook 30.000 bath betaald deposit.
Uiteindelijk ondanks goed contract is er met ruzie en dreigementen verhuist.
De deposit kreeg ik niet, en een periode ben ik gebeld en werd er gedreigd met het gerecht.
Redenen te laat melden volgens eigenaar en het niet achterlaten van zelf betaalde gordijnen en apparaten voor warm water ( douche ).
Echter onjuist had eigenaren al ruim op tijd verteld dat ik zou verhuizen alleen wanneer was toen nog niet bekend.
Had nog geen huis gevonden in Pattaya.
Door de dreigementen na snelle verhuizing alles verwijderd maar had allemaal bespreekbaar kunnen zijn als de houding van Thaise eigenaren aardiger was geweest.

Allemaal gelukkig zonder echte problemen afgesloten, en woon nu nog steeds in hetzelfde huis.

Vriendelijk dank voor reactie dutch.

Sommige thai denken nog steeds wat je in een huurhuis zet ookal is het een kluis met goud erin dat het al van hun is .

Met een huurcontract en bewijs van betaling elke maand zit je al redelijk safe zeker voor het gerecht .

[sawadikrap]

Robert.

Ik neem aan dat je een redelijk normaal contact met de verhuurder hebt?
Ga eerst maar eens met hem praten en vertel hem dat je binnen 4 maanden zult vertrekken en dus de laatste 3 maanden voor vertrek geen huur meer zal betalen.
Vraag ook naar de exit inspectie daags voor vertrek en de terugbetaling van de borg.
Zijn de antwoorden niet bevredigend of onvoldoende zou ik een advocaat in handen nemen om e.e.a. te controleren.
Hoogstens zou je dus die 10.000 kunnen verliezen ( als je het water en electra van de laatste maand ook niet betaal dan is het nog minder) en is dat het waard om via een advocaat terug te krijgen.
Even rekenen dus!

Dank dutch

Ik woon inmiddels 2 1/2 jaar in Pattaya en woon nog steeds in hetzelfde huis.
Eigenaren ( Thai ) zijn vriendelijk en niet moeilijk.
Ga ik dus verhuizen, heb goed contract zal blijken of ze aardig blijven.
Heb bij het huren van dit huis in Pattaya 30.000 bath deposit betaald.
Echter in Sriracha waar ik gehuurd heb zijn er veel problemen ontstaan, had ook 30.000 bath betaald deposit.
Uiteindelijk ondanks goed contract is er met ruzie en dreigementen verhuist.
De deposit kreeg ik niet, en een periode ben ik gebeld en werd er gedreigd met het gerecht.
Redenen te laat melden volgens eigenaar en het niet achterlaten van zelf betaalde gordijnen en apparaten voor warm water ( douche ).
Echter onjuist had eigenaren al ruim op tijd verteld dat ik zou verhuizen alleen wanneer was toen nog niet bekend.
Had nog geen huis gevonden in Pattaya.
Door de dreigementen na snelle verhuizing alles verwijderd maar had allemaal bespreekbaar kunnen zijn als de houding van Thaise eigenaren aardiger was geweest.

Allemaal gelukkig zonder echte problemen afgesloten, en woon nu nog steeds in hetzelfde huis.

Vriendelijk dank voor reactie dutch.

Sommige thai denken nog steeds wat je in een huurhuis zet ookal is het een kluis met goud erin dat het al van hun is .

Met een huurcontract en bewijs van betaling elke maand zit je al redelijk safe zeker voor het gerecht .

Dank je dutch

Ik heb toch een periode zeer veel problemen gehad en bijna dagelijks telefoontjes.
Was zeer vervelend en had contract en aankoop papieren.
Heb toen uiteindelijk contact gehad via dit forum met een advocaat in bangkok ( Nederlander / Thai relatie, die rust gaf en eventueel kon helpen.
Is uiteindelijk niet zover gekomen toen de eigenaar merkte dat dreigen niet hielp, en met nieuw telefoon nummer stopte het.

Was jammer en hoop wanneer ik opnieuw zou verhuizen zo iets niet meer mee te maken.
Heb nu echter bij huur contract een papier gemaakt door eigenaren waarin staat wat in het huis staat bezit van de eigenaar.
Alles wat er niet op staat is automatisch wat ik heb gekocht en veranderd,.

Dus denk met deze extra lijst zelf door eigenaren opgesteld dit soort problemen niet opnieuw te krijgen.

Robert.