gemiddelde prijs 1 rai farmland in de Isaan.

Post hier al je vragen voor wonen en werken in Thailand.
Moderators: Chang, Patriot, Broom

Moderator: Loempia

Plaats reactie
Bericht
Auteur
Guido1976
komt net kijken
komt net kijken
Berichten: 13
Lid geworden op: donderdag 15 november 2007, 19:53

gemiddelde prijs 1 rai farmland in de Isaan.

#1 Bericht door Guido1976 » zaterdag 21 februari 2009, 13:15

Wie weet wat een gemiddelde prijs is voor 1 rai grond bestemming farmland.

Gebruikersavatar
Jim
Volwaardig lid
Volwaardig lid
Berichten: 6941
Lid geworden op: zaterdag 21 mei 2005, 08:49
Locatie: Planet Earth

Re: gemiddelde prijs 1 rai farmland in de Isaan.

#2 Bericht door Jim » zaterdag 21 februari 2009, 13:38

ligt er aan..

dicht bij een stad(je) of in the middle of nowhere.
aan een grote weg of moet je jezelf een weg banen over meerdere onverharde stofweggetjes.
land voor pepers, rijst of mais.
mogelijkheid om 1x rijst te verbouwen per jaar of 2x.

etc..
Als je het echt niet meer weet, dan brabbel je maar iets over de “deep state”

dutch
Expat
Expat
Berichten: 6613
Lid geworden op: zaterdag 23 september 2006, 04:47
Locatie: Korat-Thailand

Re: gemiddelde prijs 1 rai farmland in de Isaan.

#3 Bericht door dutch » zaterdag 21 februari 2009, 14:25

en WATER.
Hoe is de beschikbaarheid van WATER ? ;)
"De overheid lost geen problemen op; zij subsidieert ze. "
Ronald Reagan

Guido1976
komt net kijken
komt net kijken
Berichten: 13
Lid geworden op: donderdag 15 november 2007, 19:53

Re: gemiddelde prijs 1 rai farmland in de Isaan.

#4 Bericht door Guido1976 » zaterdag 21 februari 2009, 15:51

direct aan de grote weg naar het dorp.
1 x per jaar rijst. hemelwater beschikbaar, geen irrigatie.

Mart
Erelid
Erelid
Berichten: 7282
Lid geworden op: dinsdag 16 augustus 2005, 16:46
Locatie: Nong Hang - Kuchinarai - Kalasin

Re: gemiddelde prijs 1 rai farmland in de Isaan.

#5 Bericht door Mart » zaterdag 21 februari 2009, 15:55

Waar in de Isaan ?
Was het maar waar dat ....................
dat iedereen gelukkig was

Guido1976
komt net kijken
komt net kijken
Berichten: 13
Lid geworden op: donderdag 15 november 2007, 19:53

Re: gemiddelde prijs 1 rai farmland in de Isaan.

#6 Bericht door Guido1976 » zaterdag 21 februari 2009, 17:34

half uurtje rijden van kalasin

Gebruikersavatar
Edje
Expat
Expat
Berichten: 2371
Lid geworden op: maandag 28 februari 2005, 19:06
Locatie: Yang Talat / Kalasin

Re: gemiddelde prijs 1 rai farmland in de Isaan.

#7 Bericht door Edje » zaterdag 21 februari 2009, 18:07

€ 1500,- a 2000,-
Groetjes; Edje

Rene
Volwaardig lid
Volwaardig lid
Berichten: 1093
Lid geworden op: vrijdag 13 februari 2009, 19:38
Locatie: Uden

Re: gemiddelde prijs 1 rai farmland in de Isaan.

#8 Bericht door Rene » zaterdag 21 februari 2009, 20:47

Guido1976 schreef:half uurtje rijden van kalasin
Ik heb bij een dorp ten oosten van Kalasin vorige maand 10 rai gekocht met chanote op mijn meisjes naam. Heb het nog niet gezien, alleen wat foto's. De buur van haar moeder had het te koop en zat om centen verlegen en ik heb het risico maar genomen dat mijn lief het goed zou regelen. Het schijnt 10 minuten rijden van het plaatselijke dorp te zijn. Op de foto's zie ik een zandweg en er staan veel kleinere bomen. Met chanote is nooit een slechte investering volgens mij. De haken en ogen zie ik wel als ik er kom 2e helft maart.
Voor een bedrag van 200.000 baht dacht ik geen slechte investering te doen. Als het mis loopt tussen ons (zo ziet het er echt niet naar uit)dan heb ik pech en kan er niet wakker van liggen. Water en electra is volgens mij niet aanwezig maar een boomrover is al wel actief schijnbaar. :o Maar er staan er genoeg.
Ik denk dat het redelijk bij jou in de buurt is maar ieder stuk grond is natuurlijk een ander verhaal.
Wat voor landtitle zit er op bij jou?? Dat is wel belangrijk.
Succes Guido
Vrijheid is een recht wat niet krom te krijgen is.

Guido1976
komt net kijken
komt net kijken
Berichten: 13
Lid geworden op: donderdag 15 november 2007, 19:53

Re: gemiddelde prijs 1 rai farmland in de Isaan.

#9 Bericht door Guido1976 » zaterdag 21 februari 2009, 23:07

Ik zou het niet weten. Ik heb een discussie met mijn vriendin. Het dorpshoofd in haar dorp
zit om geld verlegen omdat zijn vrouw naar het ziekenhuis moest.

Zij wilde 1 rai land kopen voor 350.000 bath. Als investering voor haar zelf. Volgens haar vader
was dit een goede prijs. Zij denkt dit dan weer te kunnen verhuren en later te verkopen.
Ze gaat er dan vanuit dat de waarde is gestegen.

Ik heb haar trouwens al omgepraat en ze ziet er vanaf. Het was ook niet zo dat ze op het
punt van aankoop stond of zo. Het speelde in haar gedachten. Maar zonder dat ze eigenlijk
precies weet wat de werkelijke waarde van farmgrond is.

Het is een stuk grond wat direct tegen het dorp aanligt en wat bij uitbreiding van het dorp
dan omringd zou gaan worden door huizen.

Ik weet ook niet of het toegestaan is zomaar een huis op farmland te zetten. In NL kan dat namelijk niet zomaar.

Ze kreeg dan geloof ik wel de landdeed of zoiets. In die kreten ben ik nog niet thuis. Ze zou iig
volledig eigenaar worden. Maakt dat wat uit in prijs. Wat houdt Chanote in?

Guido

Rene
Volwaardig lid
Volwaardig lid
Berichten: 1093
Lid geworden op: vrijdag 13 februari 2009, 19:38
Locatie: Uden

Re: gemiddelde prijs 1 rai farmland in de Isaan.

#10 Bericht door Rene » zaterdag 21 februari 2009, 23:57

Guido1976 schreef: Wat houdt Chanote in?
Een chanote is één van de land titels oftewel title deeds die op grondoppervlakte zit. Je hebt er een aantal oplopend in waarde cq wat voor mogelijkheden je er op hebt. Een chanote oftewel Nor Sor 4 (Nor Sor Si)land is het interessantste.
Via Google kom je op diverse websites die dat uitleggen. Hier zijn er alvast 2
http://www.siam-legal.com/Properties-Se ... y-land.php
http://www.ethailand.com/index.php?id=536
Vrijheid is een recht wat niet krom te krijgen is.

sombat
Waarschuwing!
Waarschuwing!
Berichten: 445
Lid geworden op: zaterdag 08 maart 2008, 09:57

Re: gemiddelde prijs 1 rai farmland in de Isaan.

#11 Bericht door sombat » zondag 22 februari 2009, 03:37

zou het niet weten. Ik heb een discussie met mijn vriendin. Het dorpshoofd in haar dorp
zit om geld verlegen omdat zijn vrouw naar het ziekenhuis moest.

Zij wilde 1 rai land kopen voor 350.000 bath.


:o dat is geen prijs voor grond in een dorp veels te duur.

als je grond koopt in de isaan in de middel of now where dan betaal je tussen de 20 en 30 duizend bath.

rene heeft een goede koop gedaan 10 rai voor 200.000 bath is spot goedkoop.

dutch
Expat
Expat
Berichten: 6613
Lid geworden op: zaterdag 23 september 2006, 04:47
Locatie: Korat-Thailand

Re: gemiddelde prijs 1 rai farmland in de Isaan.

#12 Bericht door dutch » zondag 22 februari 2009, 03:57

Kocht een jaar geleden 4 rai voor 80.000
Ze vroegen 200.000 (farang op de achtergrond he!!) en heb ze verteld dat ze de boom in konden ;)
Water van de hemel en een zandweg.Grenzend aan reeds in eigendom zijnde 12 rai.
Een oogst per jaar (rijst/suikerriet) per jaar.
"De overheid lost geen problemen op; zij subsidieert ze. "
Ronald Reagan

Mart
Erelid
Erelid
Berichten: 7282
Lid geworden op: dinsdag 16 augustus 2005, 16:46
Locatie: Nong Hang - Kuchinarai - Kalasin

Re: gemiddelde prijs 1 rai farmland in de Isaan.

#13 Bericht door Mart » zondag 22 februari 2009, 05:44

Wij wonen ongeveer een uurtje van Kalasin, maar als ik dit lees.
Citaat:
Ik zou het niet weten. Ik heb een discussie met mijn vriendin. Het dorpshoofd in haar dorp
zit om geld verlegen omdat zijn vrouw naar het ziekenhuis moest.

Medische behandelingen in Kalasin zijn echt niet zo duur, en zeker niet voor een dorpshoofd of zijn vrouw.

Zij wilde 1 rai land kopen voor 350.000 bath. Als investering voor haar zelf. Volgens haar vader was dit een goede prijs.

Als de buitenlander in zicht is.

Zij denkt dit dan weer te kunnen verhuren en later te verkopen.
Ze gaat er dan vanuit dat de waarde is gestegen.

De eerste 10 jaar gaan de grondprijzen echt niet omhoog

Ik heb haar trouwens al omgepraat en ze ziet er vanaf.

Goed gedaan
Was het maar waar dat ....................
dat iedereen gelukkig was

Singtoo
Volwaardig lid
Volwaardig lid
Berichten: 255
Lid geworden op: dinsdag 28 oktober 2008, 18:43
Locatie: Dordrecht / Chachoengsao

Re: gemiddelde prijs 1 rai farmland in de Isaan.

#14 Bericht door Singtoo » maandag 23 februari 2009, 00:16

Wij hebben een paar jaar terug ook 10 rai landbouwland overgenomen van de familie.
Als onderpand voor een lening.
10 rai voor ฿ 174.000
Voor ฿ 20.000 per rai kun je overal in de hele Isaan landbouwgrond kopen.

Ook ik denk dat die prijzen inderdaad niet echt snel veel omhoog zullen gaan.
Dus als belegging is het geen echte aanrader.
Ik heb het ook genomen als onderpand.
Betalen ze het ooit terug, met eventueel een beetje rente, krijgen ze het land ook weer terug van mij (ons).
Laatst gewijzigd door Singtoo op woensdag 25 februari 2009, 11:24, 1 keer totaal gewijzigd.
Ignorante portam, non ventus suus / Als je niet weet naar welke haven je wilt, is geen enkele wind gunstig.

Guido1976
komt net kijken
komt net kijken
Berichten: 13
Lid geworden op: donderdag 15 november 2007, 19:53

Re: gemiddelde prijs 1 rai farmland in de Isaan.

#15 Bericht door Guido1976 » maandag 23 februari 2009, 22:06

Mijn vriendin heeft nog wat onderzoek gepleegd. naar haar zeggen begint de
prijs van de rijsvelden net buiten haar dorp vanaf 120.000 bath per rai.

Haar vroegere highschool leraar heeft precies 1 rai land gekocht voor 250.000 bath.
Van dezelfde eigenaar als waar dit betreffende stuk grond van is.

Het stuk land waar zij over praat is net iets groter als 1 rai en ligt direct aan de main road
tussen het dorp en Kalasin. geen irregation.

Ze heeft ondertussen geleerd dat 350.000 wat teveel is. maar als ze het voor 250 of ietsje meer kan krijgen wil ze het alsnog wel overwegen.

Ik vindt het nog steeds geen slimme investering. Zeker daar ze er dan geld voor bij de bank moet lenen. Zij is er van overtuigd dat het in de toekomst meer waard zal zijn.

Plaats reactie

Terug naar “Wonen en werken in Thailand”