Winery villa's Thailand

[annev]

Iemand die van een van volgende organistaties meer afweet , betrouwbaarheid, eventuele ervaringen ?
Winery villa's Thailand
ontwikkelaar : Euro Leisure BVBA
Organisatie Management : Valley Enterprises co,ltd
Verkoopsorganisatie : Casa Mundus bvba



Het is een nieuwbouwproject en het interesseert ons.
Alvast bedankt voor een eventuele reactie.

Anne

[jumbo]

Je kan geen grond op je naam krijgen in Thailand, de zgn. projectontwikkelaars hebben legio truckjes om je (van de wal in de sloot) te 'helpen' vervolgens schroeven ze land/tuin/zwembad en andere kosten op en kan je normaliter alleen via hen deze diensten afnemen

Voldoende adders (geen addertjes) onder het gras om te bezinnen eer je begint

Bovenstaande is slechts een korte samenvatting van alle ellende die je over jezelf afroept als je met dergelijke buitenlandse ontwikkelaars in zee gaat met een lekke boot
Neem een goede advocaat..... die niet gerelateerd is aan een van de bedrijven, bij voorkeur dus uit een andere stad en vraag aan hem hoe je het OG en land op je naam kunt krijgen en hoe je jezelf kunt indekken tegen woekertarieven voor bepaalde diensten
Ook kan het gebeuren dat het project tussentijds wordt verhandeld en je rechten dus als ijsblokjes in je saengsom verdwijnen, vraag hier ook naar bij je advocaat...

veel geluk....het kan immers ook goed gaan....
en lees de extra kleine lettertjes door met een specialist, het gaat immers om een aardig bedrag

[annev]

Dat we geen grond, land kunnen bezitten in Thailand dat weten we.
Het zou om een lease gaan voor 30 jaar.

[printen44]

Is die Winery Villa bij Pattaya in de buurt? Zo, ja, dan ben ik er in oktober j.l. geweest. Het is een lap grond met gras en bomen en een soort bill-board staat op die grond. Er was zelfs geen weggetje naar dat stuk grond. Een soort weggetje waarbij je "all-terrain-bike" aan gruzelementen zou gaan. Het is typisch een "on-demand project". Dat wil zeggen dat de eventuele koper een huis moet neerzetten. Dat regelt de projectontwikkelaar wel. Ben je een van de eerste op dat project, kan je jaren in bouwactiviteiten zitten van andere die daar een huis laten bouwen. Het is geen afgebouwd project. Ik ken "on-demand' projecten die jaren bezig waren om het op poten te zetten. Plus dat ze vaak van project-ontwikkelaar veranderen en dat de contracten die je eerder afsloot niets meer waard waren. Maar er kan sinds oktober wat veranderd zijn. Ik beschrijf de situatie zoals het in oktober was.

Mocht de Winery Villa niet uit Pattaya afkomstig zijn, gelieve dit schrijven te negeren. Dan is het een andere project die je bedoeld. Wel is het een waarschuwing voor anderen.

[annev]

Toch wel, het is vlakbij Pattaya, richting Sattahip, Bang Saray
Dicht bij de No Nooch Garden, heb ik begrepen, uit de locatie die er op hun folder staat.
Alvast bedankt voor je reactie

[printen44]

Dan is dat de "Winery Villa" wat ik bezocht heeft. Ben je er zelf als een wezen kijken? Het is niet moeilijk te vinden. Voorbij de afslag Nocch tropical Gradens, voorbij de Bhoeddha die op de bergwand is, voorbij de druiventeelt, de weg uitrijden tot een T-kruising, rechts af en dan ong. 1 a 2km aan je rechterhand. Misschien dat iemand van dit forum, dat woonachtig is in die buurt even kan gaan kijken. Misschien is er wat bouwactiviteiten daar. Ik was met mijn zus en zwager daar, die wilde ook een huis daar in de omgeving bewonen, maar zijn afgehaakt toen ze die bush-bush zagen. De folder die we hadden over de "Winery Villa" zag er wel gelikt uit. Maar in werkelijkheid was er niks daar te zien.

[annev]

nee, we zijn er zelf nog niet geweest, maar kennen de streek wel. We zijn vorig jaar november een maand, deels in Bang Saray, deels in Pattaya op vakantie geweest.
Het klopt dat je inderdaad je villa, huis zelf kan kiezen, naar grootte toe op een door jezelf gekozen bouwperceel.
Dan is het inderdaad een on-demand project en bestaat de mogelijk, of is het zo goed als zeker dat je een lange tijd met een bouwwerf zit.....
Maar het ziet er wel mooi uit op de folder

[Duiker]

Als het je helpt, dan wil ik wel eens gaan kijken. Echter pas na songkran.

[annev]

Dank voor je aanbod duiker, maar voorlopig even bezinnen......