nieuwe bewoner in Rayong

[djh]

Als nieuw forumlid zou ik graag jullie recente ervaringen vernemen omtrent wonen en de kosten van levensonderhoud in de provincie Rayong. Ben van plan om hier een goed condo in een kleinere badplaats te kopen en daar circa 5 (winter)maanden te verblijven. Samen met mijn vrouw (beiden Ned.) twijfelen wij nog aan nieuwbouw of bestaande bouw. Eerste voorkeur was omgeving Hua Hin/Cha Am; gezien prijsstelling van condo's boven 70m2 lijkt een keuze voor provincie Rayong echter te prefereren. Hoewel wij in 2012 vertrekken, orienteren wij ons nu al en is een (quick) sale in 2011 mogelijk.
Jullie zullen dit soort vragen om info al veel vaker hebben gekregen; toch verzoek ik jullie vriendelijk of je mij als nieuw en toekomstig forumbezoeker op pad kan helpen. Vr. groet en ik zie berichten graag tegemoet.

[Ben]

Als nieuw forumlid zou ik graag jullie recente ervaringen vernemen omtrent wonen en de kosten van levensonderhoud in de provincie Rayong. Ben van plan om hier een goed condo in een kleinere badplaats te kopen en daar circa 5 (winter)maanden te verblijven. Samen met mijn vrouw (beiden Ned.) twijfelen wij nog aan nieuwbouw of bestaande bouw. Eerste voorkeur was omgeving Hua Hin/Cha Am; gezien prijsstelling van condo's boven 70m2 lijkt een keuze voor provincie Rayong echter te prefereren. Hoewel wij in 2012 vertrekken, orienteren wij ons nu al en is een (quick) sale in 2011 mogelijk.
Jullie zullen dit soort vragen om info al veel vaker hebben gekregen; toch verzoek ik jullie vriendelijk of je mij als nieuw en toekomstig forumbezoeker op pad kan helpen. Vr. groet en ik zie berichten graag tegemoet.

5 maanden verblijf Ik zou iets huren
En als je toch wil kopen, dan beter bestaand.

[djh]

Merci voor je snelle reactie. Ik kies voor koop uit eigen middelen omdat dit op een termijn van 10 jaar voordeliger (of net zo duur) lijkt als huren. Bijkomend voordeel is ook dat er dan in ieder geval nog 'iets' overblijft en dat je tussentijds de eigen spullen kan laten staan en gebruiken. By the way, is het reeel om levensonderhoud (excl. woonlasten) met ca. 1.400 euro per maand in te schatten?

[prajak]

1.400 E per maand ex woonlasten lijkt me voldoende tenzij je Mercedes wilt gaan rijden en aan dure sigaren en wijn gaat. De hoofdmoot is eten en als je thuis kookt en de spullen op de markt koopt hoeft een diner voor twee personen niet meer te kosten dan 100 tot 150 baht per dag. Laat het met ontbijt en lunch eens 300 b/d zijn ? Nee, dat moet je redden. Ik leef van 1.000 E per maand ex huur en heb een ruim en goed leven met een sigaartje en wijntje.

Het is net hoe je wilt leven. Je hebt het zelf in de hand. Doe een paar maanden zuinig aan en bekijk wat het kost. Kun je altijd nog iets extra gaan doen. "Terug" is moeilijker.....

[djh]

Goed te horen dat je inderdaad voor een acceptabel bedrag kan leven mét sigaartje en wijntje. Dit is ook precies de bedoeling, de grote auto etc. zoeken wij niet meer. De suggestie om te huren ( ca. 6 maanden) in plaats van te kopen heb ik in 1e instantie afgedaan i.v.m. de mijn inziens hoge huurkosten. Vraag: zijn er prijsafspraken te maken voor een normale huurwoning- of condo in de strandregio's en waar moet ik in zo'n geval dan aan denken? Merci alvast.

[Mart]

Wat zijn hoge huurkosten Wat is het nadeel Wat is het voordeel

[djh]

hoge huurkosten: uitgaande van een gemiddelde ad 500 euro per maand
nadeel huur : 6 x 500 = 3.000,= euro 'weg' aan huur per halfjaar
voordeel koop : 50.000 euro investeren kost je ca. 2% rentevelies (1.000)
per jaar voordeel is m.i. dus 2.000 per jaar.

[Borowolf]

hoge huurkosten: uitgaande van een gemiddelde ad 500 euro per maand
nadeel huur : 6 x 500 = 3.000,= euro 'weg' aan huur per halfjaar
voordeel koop : 50.000 euro investeren kost je ca. 2% rentevelies (1.000)
per jaar voordeel is m.i. dus 2.000 per jaar.

En dan maar hopen dat de rente zo laag blijft?
Ik kan je wel verklappen dat de rente op dit moment wel heel erg laag is en dus wel zal gaan stijgen.
Rekenen met 2% doe ik dus niet.
Trouwens ook al niet omdat je zonder al te veel moeite te hoeven doen meer dan 2% kunt "krijgen". Zelfs hier in Thailand krijg je met een simpele deposito al 2,25%

Tot slot is 500 Euro per maand veel. Ik heb het wel betaald maar dat was voor een joekel van een huis.

Kortom, je rekent wel heel erg naar kopen toe. Als je dat graag wilt moet je het natuurlijk doen (ik doe het ook al vind ik het financieel onverstandig) maar hang er geen onrealistisch plaatje aan.

[djh]

Neem goed advies graag aan; daarom ben ik op dit forum gekomen.
Waar kan ik dan voor (veel?) minder dan 500 een normaal condo of huis
bij een strandlocatie huren? Ben benieuwd naar de reactie en zal
hier natuurlijk serieus naar kijken. Merci alvast.

[Luc]

In Pattaya juist over sukhemvitroad huur je een redelijk huis(je) 2 slaapkamers tussen
8-10.000 baht .
Dat is ongeveer 6-7 kilometer van het strand, stad enz....
Duurder kan ook natuurlijk.

[Edje]

In Pattaya juist over sukhemvitroad huur je een redelijk huis(je) 2 slaapkamers tussen
8-10.000 baht .
Dat is ongeveer 6-7 kilometer van het strand, stad enz....
Duurder kan ook natuurlijk.

Ben daar al lang naar op zoek, laat horen waar Luc.

[Loe]

Ik kan je wel het email adres geven van een russin die verkoopt appartement in Rayon aan het strand. Prachtige lokatie aan de boulevard (ik heb er zelf een gehad en via haar verkocht) Je moet wel tegen heel veel rust kunnen en lieft eigen vervoer hebben want het ligt ongeveer 6 kilometer van de grote stad. Heb je interesse stuur maar een pb
groetjes Loe

[Luc]

Edje, rij gewoon Pattaya Thai omhoog naar Sukhemvitroad - steek over en ga rechts op Sukhemvitroad,
tot aan de rode lichten links af - Soi Kao talo - spoorweg over en daar iets verder heb je van alle woonwijken (rijhuisjes enz...) vele van deze heten Aegkmongkol 1-2-3-4
bvb. juist voor de diamantfabriek (heeft een diamanttekening op de muur) heb je een weggeltje en rij je zo een complex in met honderden huizen, geloof me er zijn er nog veel te huur.
Ik kan je ook een adres geven van een verhuurbedrijfje als je dat wil.
Altijd vragen wat de vaste kosten zijn, buiten de huishuur.
Normaal is dat rond 250 -baht , heel gemakkelijk om internet en t.v. aansluiting .
Als je meer wil weten, ?

[Jeanette]

Die Fransman Philippe en zijn vrouw Fong betalen 4500 baht pm ex electra voor 3 kamers boven elkaar. En dat is 150 meter van zee.

[djh]

Beste forumleden, merci voor suggesties tot heden; zal deze zeker meenemen en op terug komen indien van toepassing.
Laatste verzoek tot info: krijg mogelijkheden toegezonden voor o.a. Baensang (Royal Sea Palace)
en Hat Mae Ramphung (VIP condo). Moet dit, bij interesse, natuurlijk ter plaatse bekijken, maar weten jullie als 'localen'
mij de voor- en nadelen van deze locaties te vertellen? Zal hierna deze discussie sluiten en dank jullie nogmaals voor input.